À vendre - Murs commerciaux libres - Paris 12ème

Exclusivité !!! PARIS XVIIIème !!! Métro Simplon/Clignancourt!!!
Dans un immeuble en crépis lisse du début du 20ème siècle, beau local commercial de 67m² à usage de bureau disposé en U. Il comprend 3 postes de travail en Open Space, un bureau séparés et un appartement F1 de 25.52m² .
Il y a deux entrées distinctes pour la partie bureau et la partie habitation. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Idéal profession libérale( médecin généraliste, dentiste, comptable...) ou investisseur.
Proximité toutes commodités.
Facile d'accès entre le métro Simplon, Clignancourt, Marcadet Poissonniers et divers ligne de bus.
Ce bien vous est proposé par Cédric au 06 86 88 50 39 ou au 01 55 900 300 sous la référence 1779

À VENDRE ? Local Commercial Paris 15e ? Quartier Vaugirard

Idéalement situé au 35 rue de la Croix Nivert, en plein coeur du 15e arrondissement de Paris, ce local commercial de 58,18 m² Loi Carrez avec sous-sol de 23,19 m² accessible par escalier intérieur offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un fort passage.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 81,37 m² (58,18 m² Carrez + 23,19 m² en sous-sol exploitable)

Belle façade avec vitrine linéaire

Local en excellent état, entièrement aménagé

Activité actuelle : épicerie fine / traiteur

Accès direct au sous-sol par un escalier intérieur

Environnement commerçant et résidentiel (à proximité immédiate d'enseignes, bureaux et écoles)

Travaux de voirie en cours sur trottoir : visibilité accrue à terme

Bail commercial 3/6/9 en cours

Démarrage du bail : décembre 2020

Loyer trimestriel : 7 172 € HT HC (soit env. 2 390 €/mois HT HC)

Transports :

À proximité immédiate des métros Convention et Vaugirard (ligne 12), nombreuses lignes de bus.

Un emplacement recherché, parfait pour une activité de bouche, de proximité ou de service.